内幕人士买房子时,他只买89平方英尺。他知道如何互相比较,不买两层楼。

发布时间:2020-10-30 21:36:33

我们知道,买房对很多人来说仍然是个大问题。我们不知道什么样的房子最适合我们自己,也很难知道什么样的房价比是最高的,但一些从事房地产行业多年的内部人士有自己的一套购买诀窍

1.只购买89ping

买房经验不多的人可能不知道89平米其实是一个分水岭,例如89平米和90平米以上的房子选择89一定是对的,可能会有疑问,只有1平米就有这么大的差别了。其实,这需要我们从契税的角度来考虑,虽然90至89平米只是一小平米,但根据契税的规定,我们要缴付更多的契税,面积越大,地税越高,89平只是一个分水岭,可以省一点钱。如果你只想买一套房子供过渡,89套公寓不仅具有成本效益,而且无论是换手还是出租,房价也很受欢迎。

2.知道梯子比率

所谓梯比,是指每层楼的户数和配备电梯的比例。现在比较常见的是一梯,二梯,二梯的梯比。可能买房的朋友都在纠结买梯子,两户或者两梯的四房,一梯两户当然更好,但是公摊面积也会大一点,很多比较优越的小区都会采用这样的梯子比例。比如两梯四户就是很多高层的配置,比如三梯,四梯,十二户,比如公寓或者商品房比较常见。虽然梯户比越大,当然会影响舒适度,噪音和卫生问题可能会更明显,但像一梯一户这样的房子是别墅的配置,所以说一梯两户还是比较合适的。另外,梯户比也会在一定程度上影响房屋采光和通风,所以也需要实地考察,看看什么样的梯户比才能被接受。。

3.不要买两层楼

事实上,很多人都说一楼和顶层是最有问题的,但随着建筑技术和材料的进步,大部分问题都可以解决。相反,我们应该注意的两层楼是腰部层和设备层。但是,这两层也是不同的,因为房子,并不是所有的房子都有或者有这么大的影响,所以当你买房子的时候,如果你有房子,就避开它。内部人士建议,在买房时,购买2/3的楼面更为合适。一个人生活更舒服,将来也不用担心易手。

你还有什么别的建议要选吗?你可以留个口信来讨论一下。

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